Būsto patikra iš valstybės registrų
Patikrinkite būstą prieš pasirašydami sutartį
Ar pastatas teisėtai užbaigtas, ar yra pažeidimų, kas statoma aplink ir kokio aukščio pastatus leidžiama statyti šalia. Kiekvienas faktas – su registro dokumento numeriu.
Nemokamai · be registracijos · visa LietuvaPažiūrėti pavyzdį
Namui išduotas statybos užbaigimo aktas, 2021-04-08.
Infostatyba · ACCA-00-210408-00085
188 m iki planuojamo mokslo paskirties pastato (Bajorų kel. 12).
Atstumas tarp adreso ir projekto koordinačių
Jei leidimas bus išduotas, statybos šalia tikėtinos artimiausiais metais.
Interpretacija – visada atskirta nuo faktų
Ką patikriname
Duomenis surenkame iš valstybės registrų, apimančių visą Lietuvą. Pirkėjas pats jų dažniausiai netikrina.
Pastato teisėtumas
Statybos leidimai, statybos užbaigimas, savavališkos statybos aktai, inspekcijos patikrinimai.
Infostatyba, NTR pastatų duomenys
Statybos aplink
Visi statybos dokumentai 1 km spinduliu: nuo reikalavimų projektui iki išduotų leidimų.
Infostatyba
Kas gali būti pastatyta
Galiojantys planavimo reglamentai (aukštis, tankis, naudojimo būdas), patvirtinti ir rengiami detalieji planai.
TPDR, TPDRIS
Apribojimai ir aplinka
Elektros linijų, dujotiekių, vandenviečių zonos, saugomos teritorijos, potvyniai, miškai, kultūros paveldas, triukšmas.
Registrų centras, VSTT, AAA, GRPK, NVSC
Faktai atskirti nuo vertinimų
Perkant būstą reikia tikslių duomenų. Todėl kiekvienas ataskaitos teiginys pažymėtas, iš kur jis kilęs.
Įrašas iš registro
Perteikiamas nepakeistas, su šaltiniu ir dokumento numeriu, kad galėtumėte patikrinti patys.
Apskaičiuota iš faktų
Atstumai, terminai, palyginimai su normomis. Visada nurodome, kaip skaičiavome.
Mūsų interpretacija
Kai registras tiesiogiai neatsako. Visada atskirta ir pažymėta, o sprendimą priimate jūs.
Kaip tai veikia
Užtrunka apie minutę. Ataskaita sudaroma tuo metu iš valstybės registrų; statybų aplink duomenų atnaujinimo data nurodoma ataskaitoje.
- 1
Įveskite adresą
Buto ar namo adresą, pvz., iš skelbimo. Pasiūlymai – iš oficialaus Adresų registro.
- 2
Palaukite kelias sekundes
Surenkame duomenis iš registrų. Jei uždarysite langą, ataskaita vis tiek bus baigta.
- 3
Skaitykite ataskaitą
Su dokumentų numeriais ir šaltiniais. Nuoroda galioja 30 dienų, ataskaitą galite atsispausdinti.
Nemokamai
Kas aplink
Pažiūrėkite, kas statoma aplink jūsų namus: statybos leidimai, viešinami projektai ir savavališkos statybos visoje Lietuvoje, Vilniuje dar ir planuojami vandens atjungimai.
Kaina
Šiuo metu ataskaitos nemokamos. Registruotis ir mokėti nereikia – prašome tik el. pašto adreso; vienam adresui per parą galima sudaryti iki 5 naujų ataskaitų.
Duomenų šaltiniai
Naudojame tik viešai prieinamus valstybės registrų duomenis. Visi, išskyrus pažymėtus, apima visą Lietuvą.
- IS „Infostatyba“: statybos leidimai, užbaigimo dokumentai, inspekcijos aktai
- Adresų registras ir Nekilnojamojo turto kadastras (Registrų centras): adresai, sklypai
- NTR pastatų duomenys: statybos metai, aukštai, plotas, energinė klasė
- Teritorijų planavimo dokumentų registras ir TPDRIS: reglamentai, patvirtinti ir rengiami planai
- Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registras (Registrų centras), įskaitant kultūros paveldo zonas
- Saugomų teritorijų kadastras ir Natura 2000 (VSTT)
- Potvynių grėsmės žemėlapiai (Aplinkos apsaugos agentūra)
- Georeferencinio pagrindo kadastras (GRPK): žemės danga
- Strateginiai triukšmo žemėlapiai (NVSC): didieji miestai, oro uostai, pagrindiniai keliai
- Planuojami vandens atjungimai: kol kas tik Vilnius (UAB „Vilniaus vandenys“)
Dažni klausimai
Kaip patikrinti, ar namas ar butas pastatytas teisėtai?
Įveskite adresą. Ataskaitoje matysite šiam pastatui IS „Infostatyba“ užregistruotus statybą leidžiančius dokumentus, statybos užbaigimo dokumentus, savavališkos statybos aktus ir privalomuosius nurodymus – kiekvieną su dokumento numeriu ir data. Senesnių pastatų dokumentai dažnai buvo išduoti popieriuje ir į Infostatybą neperkelti, todėl dokumentų nebuvimas dar nereiškia, kad statyba neteisėta.
Kaip sužinoti, kas bus statoma šalia būsto?
Ataskaitos skyriuje „Statybos aplink“ rodomi statybos projektai 1 km spinduliu, kuriems per pastarąsias 180 dienų užregistruotas bent vienas dokumentas: viešinami projektai, prašymai išduoti leidimą, išduoti leidimai ir savavališkos statybos. Taip pat rodomi aplink rengiami ir patvirtinti detalieji planai. Statybas aplink bet kurią vietą nemokamai rodo ir žemėlapis „Kas aplink“.
Ar pagal adresą galima sužinoti, kokio aukščio pastatus leidžiama statyti šalia?
Taip, jei planavimo reglamentai užregistruoti Teritorijų planavimo dokumentų registre. Ataskaitoje nurodome tos vietos užregistruotą didžiausią leistiną aukštį ar aukštų skaičių ir kitus reglamentus.
Iš kur imami duomenys?
Tik iš viešų valstybės registrų: IS „Infostatyba“, Adresų registro ir Nekilnojamojo turto kadastro (Registrų centras), Teritorijų planavimo dokumentų registro ir TPDRIS, Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registro, Saugomų teritorijų kadastro, potvynių grėsmės žemėlapių, Georeferencinio pagrindo kadastro ir NVSC triukšmo žemėlapių. Prie kiekvieno teiginio nurodome šaltinį.
Ar ataskaita mokama?
Šiuo metu ataskaitos nemokamos ir registruotis nereikia. Prieš sudarant ataskaitą paprašome el. pašto adreso: vienam adresui per parą galima sudaryti iki 5 naujų ataskaitų. Jau sudarytos ataskaitos atidaromos be apribojimų.
Ko ataskaita netikrina?
Nuosavybės, areštų ir hipotekų (tam užsisakykite Nekilnojamojo turto registro išrašą Registrų centre), techninės būklės, bendrijos ar administratoriaus skolų ir sandorių kainų. Ataskaita yra informacinio pobūdžio ir nėra teisinė konsultacija ar turto vertinimas.
Ar tinka bet kuriam Lietuvos adresui?
Taip. Naudojami nacionaliniai registrai, todėl patikrinti galima bet kurį Adresų registre esantį adresą. Ataskaita sudaroma pastatui, ne atskiram butui. Planuojami vandens atjungimai žemėlapyje kol kas rodomi tik Vilniuje.